Erfüll dir deinen Wohntraum
Du willst eine stressfreie Kaufvertragsabwicklung für eine Wohnung, ein Haus oder eine Liegenschaft? Ich mache es einfach! Mit meinem Service sicherst du dir einen reibungslosen Prozess und kommst entspannt zu deinem Immobilientraum. Jetzt loslegen und unkompliziert einen Kaufvertrag für Wohnung, Haus oder Liegenschaft erstellen lassen!
Erfüll dir deinen Wohntraum
Du willst eine stressfreie Kaufvertragsabwicklung für eine Wohnung, ein Haus oder eine Liegenschaft? Ich mache es einfach! Mit meinem Service sicherst du dir einen reibungslosen Prozess und kommst entspannt zu deinem Immobilientraum. Jetzt loslegen und unkompliziert durchstarten!
Sorgen beim Kauf?
Gratulation zu deiner Entscheidung eine Immobilie zu erwerben! Oft weicht die erste Freude das Traumobjekt gefunden zu haben, den Sorgen rund um den Erwerb. Wie wird der Kauf finanziert, welche Nebenkosten fallen an, wie schnell wird der Kauf abgewickelt und wie sichere ich mich beim Kauf ab? Mit juristischem Know-how und transparenter Preisgestaltung begleite ich dich durch den Kaufprozess und nehme Sorgen. Du hast die Finanzierung noch nicht geklärt? Dann empfehle ich dir gerne einen meiner Kooperationspartner im Bereich Immobilienfinanzierung.
Loslegen &
Durchstarten
Wie funktioniert's
Deine Kaufvertragsabwicklung liegt mir am Herzen. Ich gestalte diese nach den Bedürfnissen der Vertragsparteien. Als erfahrener Rechtsanwalt stehe ich an deiner Seite, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Und so funktioniert‘s:
Traumimmobilie finden
Sei es Wohnung, Haus oder Baugrund, über Makler oder Privatverkauf. Bevor du ein verbindliches Kaufanbot unterschreibst, denk an die Finanzierung. Kannst du dir den Kaufpreis samt Nebenkosten, wie beispielsweise Maklerprovision, Steuern, Gebühren und Kosten der Vertragsabwicklung leisten oder hast bereits eine Finanzierungszusage einer Bank?
Mich kontaktieren & Verkäufer/Makler über Beauftragung informieren
Nach dem Motto „Wer zahlt, schafft an“ kannst du als Käufer in der Regel den Vertragserrichter bestimmen. Wenn du möchtest, dass ich den Kaufvertrag und die Abwicklung für dich mache, gib mir kurz Bescheid und informier den Verkäufer und/oder Makler darüber, dass ich den Vertrag erstellen werde.
Kaufvertrag erstellen & Compliance
Ich führe Überprüfungen für dich durch (z.B. Grundbuchstand, Flächenwidmung, etc.), eröffne ein Treuhandkonto für die Vertragsabwicklung, erstelle ggfls. Rangordnungsgesuche, hole notwendige Unterlagen und Genehmigungen ein und beginne mit der Vertragserrichtung. Dadurch wird dein Risiko bei der Kaufabwicklung minimiert und die spätere Abwicklung geht schneller.
Vertragsunterfertigung & Kaufpreiszahlung
Wenn der Vertrag durchbesprochen wurde und alle Vertragsparteien diesen freigegeben haben, kann der Vertrag beglaubigt unterschrieben werden. Für Beglaubigungen arbeite ich mit einem Innsbrucker Notariat zusammen. Auf Wunsch organisiere ich den Beglaubigungstermin bei mir in der Kanzlei oder gebe Empfehlungen ab, wo der Vertrag unterfertigt werden kann (z.B. bei einem Legalisator). Anschließend wird der Kaufpreis von dir auf das Treuhandkonto überwiesen und von mir verwahrt.
Grundbücherliche Durchführung, Steuern & sonstige Behördengänge
Sobald mir der beglaubigte Kaufvertrag vorliegt und der Kaufpreis sowie Steuern und Gebühren auf meinen Treuhandkonten einbezahlt wurden, beginne ich mit der Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung. In dieser Phase können weitere Behördengänge notwendig sein, für die ich den beglaubigten Vertrag benötige. In der Regel mache ich für die Vertragsparteien auch die Steuerselbstberechnung und führe die Steuern und Gebühren bei Fälligkeit an die zuständigen Stellen ab. Am Ende dieses Prozesses steht der Grundbuchsantrag und die Einverleibung des Eigentumsrechts im Grundbuch.
Grundbuchseintragung!
Über mich
Mag. Gregor Gehrer-Rohracher
Ich bin seit 2018 in Tirol und seit 2019 als
selbständiger Rechtsanwalt in Innsbruck tätig. Ich liebe es meine Mandanten bei
der Umsetzung neuer Ideen, der Erfüllung von Wohnträumen oder bei der
Bewältigung rechtlicher Herausforderungen zu unterstützen. Das positive Feedback
meiner Mandanten spricht für sich und stehe ich auch dir/euch gerne zur
Verfügung.
Bewertungen
SERVICES
Meine Dienstleistungen
Vertragserrichtung
Ich erstelle für dich den Kaufvertrag und alle notwendigen Unterlagen. Auf Wunsch erstelle ich auch Rangordnungsgesuche.
Treuhandschaft
Um den Kauf möglichst sicher zu gestalten, werde ich als Treuhänder tätig und verwahre den Kaufpreis bis der Kauf im Grundbuch durchgeführt wurde.
Grundbuch
Ich kontrolliere den Grundbuchsstand und erledige die Grundbuchseingabe für dich. Steuern und Eingabegebühren, werden von mir auf Wunsch ebenfalls selbstberechnet und abgeführt.